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2024年1—2月份全国房地产市场基本情况

https://www.100ppi.com  2024年03月19日 14:25  生意社
生意社03月19日讯

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份,全国房地产开发投资11842亿元,同比下降9.0%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资8823亿元,下降9.7%。

1—2月份,房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米,同比下降11.0%。其中,住宅施工面积466636万平方米,下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米,下降29.7%。其中,住宅新开工面积6796万平方米,下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米,下降20.2%。其中,住宅竣工面积7694万平方米,下降20.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—2月份,新建商品房销售面积11369万平方米,同比下降20.5%,其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元,下降29.3%,其中住宅销售额下降32.7%。

2月末,商品房待售面积75969万平方米,同比增长15.9%。其中,住宅待售面积增长23.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份,房地产开发企业到位资金16193亿元,同比下降24.1%。其中,国内贷款3144亿元,下降10.3%;利用外资5亿元,增长7.4%;自筹资金5374亿元,下降15.2%;定金及预收款4630亿元,下降34.8%;个人按揭贷款2214亿元,下降36.6%。

四、房地产开发景气指数

2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.13。

来源:国家统计局

【大宗商品公式定价原理】

生意社基准价是基于价格大数据与生意社价格模型产生的交易指导价,又称生意社价格。可用于确定以下两种需求的交易结算价:
1、指定日期的结算价
2、指定周期的平均结算价
定价公式:结算价 = 生意社基准价×K+C
K:调整系数,包括账期成本等因素。
C:升贴水,包括物流成本、品牌价差、区域价差等因素。

  (文章来源:生意社)

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